Interesująca działka 6600mkw nowe budownictwo

Interesująca działka o powierzchni 6600mkw zlokalizowana w Lusinie gm. Mogilany 2km od granicy Krakowa.Bardzo dobra lokalizacja pod miastem zapewnia ciszę i spokój ale jednocześnie bliskość obiektów użyteczności publicznej i dobry dojazd do Krakowa.* 1,3km szkoła podstawowa we Wrząsowicach* 3,4km Międzynarodowa Szkoła w Lusinie* 1,4km przedszkole* 1,5km sklep spożywczo-przemysłowy* 400m przychodnia* 500m przystanek autobusowyZgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest w terenach:R/ZL tereny gruntów rolniczych z możliwością zalesieńMU1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej i usługowejKDD1 tereny dróg i ulic publicznychZ nowym planem miejscowym (przewidywanym na jesień) teren objęty będzie jednostkami:18MU1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (ok 9a)19R tereny gruntów rolnych (ok 58a)Uzgodnienia nowego planu:*podstawowe przeznaczenie terenów 18MU1 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,*obiekty usług handlu i gastronomii, rzemiosło usługowe.Zasady zagospodarowania:*maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,80*minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,001*minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 35%*maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w terenach 40%*maksymalna wysokość zabudowy:-dla garaży, wiat, budynków gospodarczych 7,0 m-dla pozostałych budynków 9,5 m*dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu 35 -45*dopuszcza się dachy zielone*dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla ganków i wiatDziałka gwarantuje ustronność sąsiadując tylko z jednym domem od strony północno-wschodniej. Od wjazdu tj. część wschodnia, graniczy z wewnętrzną drogą dojazdową. Południowa i zachodnia część działki to tereny zielone. Wokół nieliczna zabudowa jednorodzinna.Dojazd utwardzoną drogą gminną ul. Polna.Media:prąd - słup na działcewoda - na działce sąsiedniejkanalizacja - w trakcie rozbudowygaz - w odległości ok 100mCzęść budowlana zostanie wykarczowana.Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na spotkanie.Natalia Lisowska